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1、澳洲聯邦銀行預計央行這兩年會大幅降息
根據澳洲聯邦銀行（CBA）首席經濟學家Gareth Aird的預測，澳大利亞儲備銀行（RBA）將在2024年和2025年顯著降息，以防止失業率達到5%。
Aird預測2024年將降息75個基點，2025年再降息75個基點，到2025年6月時現金利率將降至2.85%。
其他經濟學家對此持不同看法，認為澳大利亞儲備銀行將在今年保持利率不變。
Commonwealth Bank表示，周三公布的國民賬戶和增長率數據略低于RBA的預期。
2、澳洲多個首府城市預計未來12個月房價將上漲10%以上
根據一項新的調查顯示，珀斯、悉尼和阿德萊德被預測為未來12個月最有可能表現出色的市場，有40%的房產估價師預測這些城市的房價將上漲多達10%。
CBRE首次季度住宅估值房地產市場調查發現，超過60%的估價師預期全澳房價將上漲，40%的估價師預測最高可達5%的增長。
對于公寓市場，估價師們也相對看好，44%的估價師預測未來12個月內價格將上漲。
布里斯班、黃金海岸、陽光海岸和悉尼的公寓預計將錄得最強勁的價格增長，超過七分之一的估價師預測價格將上漲5%至10%。
CBRE太平洋研究主管Sameer Chopra說，獨立屋和公寓價格的前景主要受到租賃市場緊張以及住房可負擔性的驅動。
3、澳洲房屋租金創紀錄 大批租戶被迫遷移
最新數據顯示，隨著租金飆升至新高，全澳超過80 萬個租房家庭可能會因房價上漲而搬離當前城區，取而代之的是較富裕的租戶，而這些租戶本身也會搬到更便宜的地區。
Suburbtrends總監肯特·拉德納 (Kent Lardner) 的分析還發現，以 15 萬多個家庭為代表的社會經濟地位最低的群體承受著最重的負擔。
他說：“租金持續上漲帶來的壓力越來越大，導致經濟能力較好的家庭尋找更便宜的出租房，從而排擠了社會經濟地位較低的家庭。”
“對有限的出租房產的激烈競爭以及經濟適用住房的嚴重短缺意味著這個問題將波及最貧困的郊區，使那些社會經濟地位最低的家庭在中長期內承受最大的壓力。”
CoreLogic的數據顯示，上個月全澳租金創下新紀錄，上漲 8.5% 至 614 澳元。悉尼上漲 9.4%，至 751 澳元，墨爾本上漲10.8%，至 574 澳元。
4、澳洲即將涌入160萬移民！移民浪潮恢復到疫情之前水平
一名資深自由黨人士聲稱，澳洲的凈移民水平“太高”，需要大幅降低，才能提高住房可負擔性，遏制不斷上漲的租金。
反對黨移民事務發言人Dan Tehan表示，鑒于當前的住房和租房危機，澳洲無法承受預計將于未來4年內進入該國的160萬移民。
最新預算數據顯示，上一財年澳大利亞凈海外移民人數為51 萬人，主要受到疫情后國際學生、技術臨時簽證持有者和打工度假者人數追趕的推動。
預計今年（2023-24年）海外凈移民人數將放緩至 375,000 人，然后在 2024-25 年再次下降至 250,000 人。預測者預計2025-26 年這一數字將達到 255,000 人，2026-27 年將達到 235,000 人。
當被問及他想要一個更大還是更小的澳大利亞時，Tehan說：“我們想要的是一個更好的澳大利亞。我們將在選舉前宣布我們更好的澳大利亞將會是什么樣子。”
去年12月，工黨政府宣布了一項移民戰略，該戰略將提高國際學生和一些工人獲得簽證的門檻。政府預計，由于其政策，五年內凈海外移民人數將減少185,000 人。
4、澳元兌人民幣匯率
1AUD=4.785CNY
