澳大利亞投資移民種類最常見的主要分4種：188A，188B，188C，188E。
其中188A主要是適用于企業主和企業股東；188E主要適用于創業投資項目；188C主要適用于大額資產持有人。而188B則適用于有很多房產以及其他金融類產品的投資人。
所以很多朋友疑問：若自己手頭上有一些房產或者是從事房產投資多年，是否可以直接用自己的投資經驗和資產，來申請188B類的澳大利亞投資移民簽證呢？
188B - 實例解讀
下面就舉個實際例子并幫大家解讀一下詳細的政策和細節：
好友呂先生今年45歲了，8年前賣過一套上海的老房子，賺了大概1300萬人民幣，后來又用此本金購入了幾套有貸款的房產，現在在中國上海自己和太太名下共有3套房產。
這國內的三套房產都持有超過了3年，并且在澳大利亞悉尼擁有一套有貸款的投資房產。
除去還未還清的貸款，呂先生和太太名下的總資產大概為等值2000萬人民幣。呂先生平時也會炒炒股票，投資額不多大概100萬人民幣左右，但是投資時間已經有近10年了。
呂先生的孩子在澳大利亞悉尼讀書，現在年齡是19歲。呂先生偶爾聽朋友講起澳大利亞的投資移民政策，并深入咨詢后才發現自己已經默默的滿足了188B的投資移民要求了。
也就是說呂先生如果在現在2022年起開始準備遞交188B投資移民簽證，經過20個月也就是大概2024年初就可以直接拿到澳大利亞的臨時綠卡了。
同時，他們的兒子也可以跟隨作為副申請人一起拿到澳洲臨時綠卡，不必再為學業移民在痛苦中掙扎了，可以畢業后直接向著自己喜歡的工作去尋找了，也不必再擔憂身份問題遇到工作瓶頸了。
更大的好消息是，如果呂先生和呂太太現在持有旅游簽證或者臨時申請旅游簽證入境澳大利亞，在澳洲境內申請188B還可以直接獲得過橋簽證。之后就可以一直陪在孩子身邊做生意或者工作，完全享有無限制的工作學習權力并且照顧孩子。
呂先生意識到這簡直就是一個大大的驚喜，立刻著手開始準備材料辦理籌備了。
可能很多朋友很納悶，什么樣的條件才可以像呂先生一樣擁有直接申請投資移民188B的要求呢？下面我們就解析一下。
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簽證簡介
188B類投資者簽證（Investor stream）是澳洲188類商業創新和投資臨居簽證（Business Innovation and Investment Visa）三種簽證類別中的一種。
此類簽證類別是專門為想在澳洲從事投資活動或管理生意的投資者而設立的一種五年期的臨居簽證。
申請人是否擁有企業或公司不是必要條款，但對申請人的投資能力比較看重，要求申請人具有突出的投資經歷和經驗。
比較適合專業投資成功人士。滿足條件時可以轉888B類永居簽證。條件就是投資移民局合規的管理型基金3年，回報都還是不錯的。
188簽證的整體審理周期為24個月左右，如果在澳洲境內遞交簽證可以直接獲得過橋簽證，也就是等待期間都可以在澳洲境內合法工作，學習，生活，無海外等待期。
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簽證主要優勢
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申請條件
呂先生滿足了條件，一家三口可以一起移民澳洲，住進自己本來買的投資房里面，協助孩子更好的在澳洲發展，之后享受天倫之樂互相照顧。
此簽證難度在于面試和投資分析材料的準備，所以對于房產投資人來說，如果考慮188B類簽證，一定要找有經驗，專業的持牌人幫助完成申請才會萬無一失。
